THÔNG TIN Bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm
| Cơ quan Công bố/Công khai | UBND tỉnh Quảng Bình | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Mã thủ tục | 2.000379.000.00.00.H46 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Quyết định công bố | 2335/QĐ-UBND | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cấp thực hiện | Cấp Huyện | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Loại TTHC | TTHC được luật giao quy định chi tiết | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lĩnh vực | Đất đai | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Trình tự thực hiện | Bước 1. Người bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa liên thông cấp huyện hoặc Bộ phận một cửa cấp xã nơi có đất. Trường hợp mua bán, góp vốn bằng tài sản gắn liền với một phần thửa đất thuê thì phải làm thủ tục tách thửa đất trước khi làm thủ tục thuê đất. Trường hợp nộp tại Bộ phận một cửa cấp xã thì Bộ phận một cửa cấp xã chuyển hồ sơ cho Bộ phận một cửa liên thông cấp huyện. Bộ phận một cửa liên thông cấp huyện chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Bước 2. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai lập hồ sơ để chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ cho thuê đất. Bước 3. Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ và điều kiện mua bán tài sản gắn liền với đất thuê; nếu đủ điều kiện theo quy định thì trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định việc thu hồi đất của bên bán, bên góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê để cho bên mua, bên nhận góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất tiếp tục thuê đất và ký cấp giấy chứng nhận cho bên mua, bên nhận góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê. Bước 4. Ủy ban nhân dân cấp huyện ký quyết định và giấy chứng nhận. Bước 5. Sau khi có Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm chuyển thông tin địa chính sang Chi cục Thuế. Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất và chuyển Thông báo về nghĩa vụ tài chính đến bên mua, bên nhận góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất. Bước 6. Phòng Tài nguyên và Môi trường ký hợp đồng thuê đất đối với bên mua, nhận góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê; Chuyển kết quả cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Bước 7. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai gửi hợp đồng thuê đất cho người mua, người nhận góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; chuyển kết quả đến Bộ phận một cửa liên thông cấp huyện để trả cho người sử dụng đất. Bước 8. Bộ phận một cửa liên thông cấp huyện trả kết quả cho người sử dụng đất hoặc chuyển kết quả cho Bộ phận một cửa cấp xã để trả cho người sử dụng đất. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cách thức thực hiện |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Thành phần hồ sơ | Trường hợp:
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Đối tượng thực hiện | Công dân Việt Nam | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cơ quan thực hiện | Văn phòng Đăng ký đất đai - tỉnh Quảng Bình,UBND cấp huyện, thị xã, thành phố - tỉnh Quảng Bình,Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện, thị xã, thành phố - tỉnh Quảng Bình | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định | Ủy ban nhân dân cấp Huyện | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ | Bộ phận một cửa liên thông cấp huyện, Bộ phận một cửa cấp xã | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cơ quan được ủy quyền | Không có thông tin | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Cơ quan phối hợp | Cơ quan thuế,Kho bạc nhà nước các cấp,Ủy ban nhân dân cấp xã,Phòng Tài nguyên và Môi trường | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kết quả thực hiện | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tài sản khác gắn liền với đất,Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý.,Hợp đồng cho thuê đất | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Căn cứ pháp lý của TTHC |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC | - Yêu cầu đối với bên bán tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước khi có đủ các điều kiện sau đây: + Tài sản gắn liền với đất thuê được tạo lập hợp pháp theo quy định của pháp luật; + Đã hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy hoạch xây dựng chi tiết và dự án đầu tư đã được phê duyệt, chấp thuận. - Người mua tài sản gắn liền với đất thuê phải bảo đảm các điều kiện sau đây: + Có năng lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư; + Có ngành nghề kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư; + Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án trước đó. - Người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại theo giá đất cụ thể, sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định trong dự án. Đối với trường hợp thực hiện thủ tục trên môi trường điện tử: Căn cứ điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai quy định tại Điều 60 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 7 Điều 1 của Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai) có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử theo quy định của Chính phủ. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Từ khóa | Không có thông tin | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Mô tả | Không có thông tin |